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                                                              信用卡不能这样用!农行、建行、招行纷纷宣布,释放重要信号-中网资讯

                                                              2019年10月14日 8:01 来源:中网资讯 编辑:啤酒大亨

                                                              啤酒大亨

                                                              【湖南埋尸案进展】

                                                              据北京青年报⊙,8月以来▽⌒,多家银行先后发布公告∵,加强房地产类商户交易的管理∵∟。有的全面限制房地产商户?,有的银行为特定类别的商户设定交易限额⌒π∴。被限制的与房地产相关的商户类别主要涉及5个:

                                                              也正是基于存在信用卡透支购房的隐患∴,监管已经重点对相关行为进行处罚:据21世纪经济报道9月报道﹡▽∟,今年7月底〇□,监管召集部分银行分管管理层前往北京开会⊙,要求银行控制信用卡业务☆⊿△,下半年不得新增规模△☆,不得下发考核指标▽♂。“主要还是控制风险⊿∴﹡,现在严查信贷资金流向⌒♀,重点监管违规信贷□◇。”

                                                              啤酒大亨

                                                              “首付不够♀♂,刷信用卡凑”♀,是不少买房族凑首付的一大“利器”∟,而该方法将买房人的资金杠杆放大∵,加重了购房人的还款负担⊙♂π,也酝酿着更大的金融风险☆♂△。

                                                              啤酒大亨

                                                              据北京商报♀⊿?,一位业内人士分析⊿∵,银行收紧信用卡在房地产类商户交易限额最主要的原因就是怕用户借道信用卡炒房、凑首付?⊙。“虽然信用卡少则几万元、多则几十万元的额度对于一二线城市买房来说杯水车薪♂?▽,但现在很多三四线城市♀,总价几十万元的房子♀∴△,用多张信用卡是可能做到炒房的∴▽。”在一些总价较低的商住房楼盘∵,售楼人员仍在建议通过大额信用卡的方式支付购房款∟。

                                                              建筑工程(商户类别码1771)、分时使用的别墅或度假用房(商户类别码7012)这两类有的银行禁止♀♂∴,有的银行限额交易┊↑﹡。

                                                              啤酒大亨

                                                              物业公司均表示可以支持信用卡支付物业费↑,多数业主的物业费在限额范围内♀∴◇,基本不受影响♂。租房方面△,一位自如管家表示π┊,租客与中介公司交易△♂∟,可以通过线上APP▽,只需要通过支付宝或者微信绑定信用卡♀↑♀,就可以用信用卡支付房租┊。

                                                              董峥指出⊿,经过过去一段时间爆发式的规模增长□π△,今年以来银行信用卡规模增速放缓⌒﹡,信用卡不良上升□﹡♂,有些银行甚至大范围封卡或降额□,调整信用卡业务结构▽。在他看来□△♂,从风险形式来看⌒↑,近年来信用卡业务的风险形式不同于以前π,主要反映在投资领域⊿,比如P2P、房地产等⊿♂。

                                                              啤酒大亨

                                                              而在在北上广深等一线城市♂♂,买房不仅要付出几百万总房款↑,购买二手房还要付出一笔不小的中介费∴♂。据了解↑,目前北京地区二手房中介费在2%-2.7%不等┊▽▽。若购买一套500万元的二手房┊,以2%中介费计算∟,需要支付中介公司10万元中介费∴。

                                                              不同银行对这些商户的限制情况各有不同:住宅与商业地产开发(商户类别码1520)、不动产代理——房地产经纪 (商户类别码7013)这两类因为可买房☆,均被禁止交易∴。

                                                              啤酒大亨

                                                              不动产管理-物业管理(商户类别码6513)这类?♂,属于大家日常缴费需要的♂☆┊,都可以透支刷卡但有限额♂。每经小编设定交易限制♂∟。当客户持有该行信用卡在这些商户交易时▽,有可能导致交易失败↑∵☆。而农行、建行更是直接给出了相关业务限制的金额:农行信用卡不得在境内开发商和房产中介(商户类别码为1520、7013)两类商户进行交易;在剩余三类境内房地产类商户(商户类别码为6513、1771、7012)的单笔交易金额不得超过1.5万元人民币↑π♂,日累计交易金额不得超过1.5万元人民币﹡,月累计交易金额不得超过5万元人民币♂∟,季度累计交易金额不得超过5万元人民币⊿,半年累计交易金额不得超过5万元人民币∟,年累计交易金额不得超过5万元人民币∟。

                                                              住宅与商业地产开发(商户类别码1520)、不动产代理——房地产经纪 (商户类别码7013)、建筑工程(商户类别码1771)、分时使用的别墅或度假用房(商户类别码7012)和不动产管理-物业管理(商户类别码6513)∴△。

                                                              啤酒大亨

                                                              建行信用卡公告称∴↑∵,该行信用卡不得在境内3种房地产类商户(商户类别码为1520、1771、7013)进行交易♀∵。对在境内物业管理和出租等商户(商户类别码为6513、7012)交易?π,按客户实施管控:单笔交易金额不得超过3万元人民币∴π△,日累计交易金额不得超过5万元人民币◇▽,月累计交易金额不得超过5万元人民币⊿,半年累计交易金额不得超过5万元人民币〇☆,年累计交易金额不得超过10万元人民币⊙⊙。

                                                              啤酒大亨

                                                              目前支付中介费可以刷信用卡支付◇。某房产中介小董表示﹡□▽,此前∵,多数银行的信用卡在房地产代理和经纪类的单笔上限为10万元∴▽,基本可以满足总房款在500万元以下的购房者的需求♂↑。

                                                              辖内商业银行应加强对信用卡大额透支和现金分期业务的资金流向监控┊⌒,必要时要求客户提供发票等购物凭证↑π,确保个人信用卡透支用于消费领域⊿,不得用于生产经营、购房和投资等非消费领域⊙。

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